Recht, Verbraucherfragen und Wirtschaft

Haben Sie schon ein eigenes Haus oder eine eigene Wohnung? Oder wollen Sie etwas erwerben? Wer gut informiert ist, erspart sich Ärger und unnötige Geldausgaben. Das Seminar informiert u. a. über Wissenswertes vor dem Erwerb von Eigentum und beim Abschluss des Kaufvertrags, Rechte und Pflichten von Wohnungseigentümern, Verwaltung, Verwaltungsbeirat und Eigentümerversammlung, Rechnungslegung, Erstellung von Wirtschaftsplänen, Einsatz von EDV-Programmen bei der Wohnungsverwaltung (keine EDV-Einführung!) und Vorgehensweisen bei Streitigkeiten.

Anno Werneke ist Fachanwalt für Miet- und WEG-Recht sowie für Bau- und Architektenrecht.

Fühlen Sie sich im „Dschungel“ des deutschen Mietrechts verloren? Dieses Seminar hilft Ihnen als Vermieter wie als Mieter, die Orientierung in den einzelnen Phasen des Mietverhältnisses zu finden. Vertragsabschluss, -gestaltung und -inhalt werden thematisiert, ebenso wird auf die Zusammensetzung der Miete, die Möglichkeiten der Mieterhöhung, die Kautionszahlung, die einzelnen Verpflichtungen auf Mieter- und Vermieterseite sowie Gewährleistungsfragen eingegangen. Weiter werden Kündigungsmöglichkeiten auf Mieter- sowie Vermieterseite, die Abwicklung des Mietverhältnisses sowie Schadensersatzfragen und Verjährungsfristen verständlich dargestellt.

Anno Werneke ist Fachanwalt für Miet- und WEG-Recht sowie für Bau- und Architektenrecht.

Der Verkauf einer Immobilie stellt für viele Eigentümer eines der größten Einzelgeschäfte dar, die sie in ihrem Leben durchführen. Deshalb ist es wichtig zu erkennen, worauf es im Einzelnen ankommt, um teure Fehler mit erheblichen Konsequenzen zu vermeiden und stattdessen den Verkaufsprozess sicher, erfolgreich und mit dem besten Ergebnis durchzuführen. Bitte Stift und Notizblock mitbringen. Nachfolgend eine Auswahl der Themen, die im Seminar behandelt werden: - Feststellung des richtigen Angebotspreises - Vorbereitung eines ansprechenden und aussagekräftigen Exposés - Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen - Zielorientierte Verhandlungsführung - Bonitätsprüfung von ernsthaften Kaufinteressenten - Rechtssicherer Kaufvertrag Dieses Seminar wendet sich ausschließlich an private Immobilienverkäufer*innen. Niklas Gimpel ist Dekra-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung. Christian Stenz ist Immobilienmakler.

In diesem Kurs werden Anfänger*nnen und fortgeschrittene Teilnehmer*nnen theoretische Kenntnisse zur Fahrradtechnik sowie praktische Anwendungen am eigenen Rad erlernen. Neben dem selbstbewussten Umgang mit kleinen und größeren Reparaturen des eigenen Fahrrads wird dabei auch die Handhabung von (Spezial-) Werkzeugen geübt. Wir werden zusammen Reifen wechseln, Schläuche flicken, Schaltungen und Bremsen einstellen und vieles mehr. Bitte an Arbeitskleidung denken und möglichst das eigene Fahrrad und passende Ersatzteile für größere Reparaturen mitbringen. Pedelecs/E-Bikes können im Kurs nicht repariert werden. In Zusammenarbeit mit dem „Radhof Bergheim“.

Geld in Sicherheit: Der Kurs erklärt, warum Anleger*innen in die Anlageformen Währung, Anleihe, Gold, Immobilien und Aktien nur in soliden Demokratien investieren sollten. Vor Inflation schützen Investitionen ins Produktivkapital. Wir zeigen mit der Mehrwertampel, welche für Wertzuwachs geeignet sind. Zur Altersvorsorge helfen nur Aktienfonds. Viele Anleger haben günstige ETFs im Abschwung in Panik verkauft. Dabei können Anleger Fonds so mischen, dass Panikverkäufe im Abschwung ausbleiben und verlustarmer Vermögensaufbau möglich wird. Am Schluss werden Hinweise gegeben, wie Sie pfiffige Aktienideen im Alltag selbst finden und Risiken mit dem „Money Burn Prinzip“ umschiffen.

Warum es gerade jetzt gelingen kann! Sie erhalten einen Überblick über Ihr machbares Immobilien-Investitionsvolumen, so dass Sie ein Objekt, ein Neubau- oder Sanierungsvorhaben gemäß Ihren finanziellen Möglichkeiten suchen oder planen können. Es wird immer wichtiger, vor einer ernsthaften Immobilienbesichtigung eine Grundsatzfinanzierungszusage (Finanzierungszertifikat) in der Tasche zu haben. Am Ende des Tages wissen Sie genau, wie „teuer es maximal werden darf“ und wie es besonders durch vielfältige Förderprogramme doch noch realisierbar sein kann, jetzt den Traum der „eigenen 4 Wände“ besonders für junge Familien zu verwirklichen.

Allgemeine Themen sind u.a.:

• Die finanzmathematische Rückwärtsrechnung (bottom up-Ansatz) - „Wie viel Immobilie“ kann ich mir jetzt wirklich leisten?

• Warum eine „Grundsatzfinanzierungszusage“ immer wichtiger wird

• Wie bereite ich eine „zeitnahe Kaufentscheidung“ vor?

• Wie erhalte ich schnell eine Bewertung zur Bausubstanz sowie eine Einschätzung zum geforderten Kaufpreis?

• Wie bereite ich mich auf die notarielle Beurkundung eines Kaufvertrages vor auf der Grundlage einer professionellen Notar-Checkliste?

• Die alles umfassende Gesamtkostenschätzung bei Kauf, Neubau oder allgemeiner und energetischer Sanierung

• Entwicklung der optimalen Finanzierungslösung (intelligente Kombinatorik diverser Finanzierungsbausteine)

• Darlehensvarianten im Vergleich (Annuitätendarlehen, Festhypotheken, Bankvorausdarlehen, Kombimodelle, Anschlussfinanzierungen etc.)

• Kreditnebenkosten und vorteilhafte Kreditnebenbedingungen (Ratenänderungsoption, Revalutierungsoption, Nichtabnahmeoption, Sondertilgungsmöglichkeiten, alle Sollzinsbindungsvarianten etc.)

• Aktuelle Kapitalmarktlage (Best-Sollzinssätze bei verschiedenen Sollzinsbindungen bzw. Laufzeiten)

Der Dozent ist Bankfachwirt (IHK), registrierter Immobiliardarlehensberater und langjähriger Fördermittelberater. Das „digitale Seminarskript“ erhalten Sie nach Beendigung des Seminars kostenfrei.

Sie möchten Ihren Steuerbescheid endlich verstehen und/oder Ihre Einkommensteuererklärung selbst fertigen? Kein Problem! In diesem Kurs werden Sie auf alle Herausforderungen vorbereitet, denen Sie sich stellen wollen. Es wird Ihnen - sowohl theoretisch als auch praxisnah - anhand der Formulare vermittelt, was bei der Fertigung einer Einkommensteuerklärung wichtig und notwendig ist. Der Dozent stellt sich Ihren Fragen und Sie erfahren, wie mit Sonderausgaben, außergewöhnlichen Belastungen, Kinderfreibeträgen, Arbeitnehmereinkünften, Einkünften aus Kapitalvermögen, aus Vermietung und Verpachtung, selbstständigen Nebeneinkünften, Einkünften aus dem Betrieb einer Photovoltaikanlage und Rentenbezügen zu verfahren ist. Es sind keinerlei Vorkenntnisse erforderlich. Der Kurs ist sowohl für absolute Anfänger als auch für „steuerlich Fortgeschrittene“ geeignet. Fragen zur Übermittlung Ihrer Steuererklärung per ELSTER können auch am Rande erläutert werden. Inwieweit die Kursgebühren steuerlich absetzbar sind, wird im Kurs besprochen.